没有你冬天的调解，就没有我春天的菠菜！

图为上海市崇明区人民法院法官曹彩雲(yún)（左二）联合辖区民警专门到老张的菜棚查看情况(qíngkuàng)。王冰 摄 “曹法官，我(wǒ)是(shì)老张，告诉你一个好消息，我大棚里种的(de)菠菜今年大丰收，村民的钱你就放心吧(ba)，我都提前交上，没有你去年大冬天的调解，就没有我春天的菠菜，太谢谢你了(le)！”近日，上海市崇明区人民法院法官曹彩雲接到了村里老张的电话，电话那头，老张的心情难掩激动。 为推动司法资源下沉，早在2019年，崇明(chóngmíng)区法院就(jiù)在辖区各村居(cūnjū)着手布局，每个村居安排一名法官提供对接服务，定期走进村居，有案办案、无案说法，进一步激活乡村治理的(de)神经末梢。曹彩雲便是老张所在村的对接法官。 2024年末，曹彩雲在(zài)村居接待(jiēdài)时，迎来了(le)一群村民。“曹法官，你快帮我们想想办法，几十户村民把地(dì)包给了外来承租人老张，这都一年了，租金一分钱没见着，我们准备起诉到法院，希望早点判决！” 经过曹彩雲的详细了解，事情的来龙去脉也逐渐清晰(qīngxī)。之前，村里和(hé)外来户老张签订了土地租赁合同，由老张承租该村75亩土地等(děng)用于蔬菜种植。然而签约后的第二年(dìèrnián)，老张未能(wèinéng)履行支付租金的义务。对于前期该案所(suǒ)涉纠纷，村委已经委托当地公安和司法所等部门进行了多轮调解，但都没有取得实质性进展，村委只得将老张告到法院，要求立即终止合同并腾退土地。 为了防止纠纷扩大，曹彩雲(yún)联合辖区民警专门到老张的(de)菜棚查看情况。 “曹法官，不是我故意不交租金，我也是有苦说不出，眼看种的(de)菠菜就要丰收(fēngshōu)了，前段时间的台风把大棚刮倒了，我才刚刚雇人修理好，劳务费都还没有给人家结，现在村里又让我交欠付的租金，不然(bùrán)就把土地收回去，我这几年的投入(tóurù)就要血本无归了啊(a)……”皮肤黝黑，穿着胶皮鞋(píxié)、迷彩服，浑身沾满泥土的老张讲述着，声音里逐渐有了哭腔。 听着老张(lǎozhāng)叫苦不迭，望着眼前140余个大棚里长势良好(liánghǎo)的蔬菜，曹彩雲陷入了沉思。 如果老张确实没有按期缴纳租金(zūjīn)，按照相关法律规定，作为出租户的村民当然有权利赶走老张，一纸判决虽易，但是然后呢(ne)？腾退土地(tǔdì)、寻找新的承租方都需要时间和成本。 在充分了解了各方诉求后(hòu)，曹彩雲通知各方到场(dàochǎng)，并(bìng)依托“三所一庭”机制，再次联合辖区派出所、村里调解员一起将庭审搬进老张所在的村委。 租金交付时间怎么定？如果承租人再次违约(wéiyuē)怎么办……面对围坐村民的疑虑，曹彩(cáocǎi)雲一一作出耐心解答。调解和判决(pànjué)是否存在(cúnzài)不同的效力？租金如何交付？为了能够迅速化解各方担忧，曹彩雲特意将之前处理的类似土地租赁纠纷案例告知村民和租户，让(ràng)大家清晰地了解未来可能面临问题的解决方案(jiějuéfāngàn)。调解员和派出所民警则进一步从村民早点拿到(nádào)租金、老张能够安心种地的目的出发，引导各方合理确定宽限期。 各基层治理力量同向发力，最终促成各方达成(dáchéng)一致意见，村民同意再给予老张两个月的宽限期，若老张如期补交租金则可继续履行承租合同，否则应返还土地(tǔdì)。最终，各方共同(gòngtóng)签署了调解协议，为这件土地租赁纠纷画上(huàshàng)圆满的句号。 “曹法官，你给大家吃了一颗定心丸(dìngxīnwán)呀，老张最近结清了工人(gōngrén)的(de)劳务款，帮我们解决了一个大麻烦！”“大家明确了问题的解决方案(jiějuéfāngàn)，心里有底了，现在村民也没意见了，真是谢谢你们。”案件调解(tiáojiě)后不久，派出所民警和村委相继打来电话。在曹彩雲的努力下，一切都在向好的方向发展。 如今，老张给曹彩雲(yún)打来电话，告知其不但(bùdàn)把之前(zhīqián)欠付的租金都补交了，还(hái)结清了之前的劳务欠款，今后也能按期交付租金。曹彩雲高兴地鼓励老张：“太好了，你以后也要好好经营承租的土地，为当地的农业发展贡献自己的力量。” 来源：人民法院报(bào)·2版 记者：张巧雨丨通讯员：高琼 何瑞鹏(héruìpéng)